8590 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319781307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
53052319781307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 222 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 350 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 149 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 278 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 441 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 455 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 483 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 544 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 414 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 290 726 $ Poids 81 % |
| 7 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 398 $ Poids 79 % |
| 8 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 3076, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 904 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 3084, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 354 m · Vendu 437 000 $ (4 130 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 491 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 387 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.