5015 Rue EVANGELINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 67,2 m² · constr. 1975 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319883722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
53052319883722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue Chapais, Sorel-Tracy 2026-02-23 · 895 m · Vendu 184 000 $ (2 898 $/m²) 63,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 222 857 $ Poids 62 % |
| 2 | 2905, rue Cardin, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 74 m · Vendu 319 000 $ (5 416 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 375 793 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 786 m · Vendu 319 000 $ (5 317 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 375 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 3234, rue du Curé-Mathieu, Sorel-Tracy 2025-08-13 · 478 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 754 $ Poids 52 % |
| 5 | 3210, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 658 m · Vendu 330 000 $ (4 253 $/m²) 77,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 171 $ Poids 49 % |
| 6 | 1813, Boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 3355, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 744 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 770 m · Vendu 325 000 $ (5 481 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 920 $ Poids 44 % |
| 9 | 3226, rue du Curé-Mathieu, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 433 m · Vendu 313 000 $ (4 891 $/m²) 64 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −29 735 $ | 354 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 3029, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 937 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 352 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 3323, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy 2024-05-30 · 604 m · Vendu 190 000 $ (3 089 $/m²) 61,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 099 $ Poids 21 % |
| 12 | 8774, rue de Touraine, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (6 258 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 372 423 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.