5020 Rue EVANGELINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319893180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
53052319893180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 358 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 411 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 617 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 507 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 464 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 551 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 443 708 $ Poids 78 % |
| 7 | 3229, rue Rouleau, Sorel-Tracy 2026-03-30 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 056 $ Poids 78 % |
| 8 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 2720, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 946 $/m²) 88,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 735 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 427 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 3310, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 769 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 497 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 831 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 386 446 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.