130 Rue CHATELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329403694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
53052329403694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 73 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 407 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 393 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-29 · 676 m · Vendu 574 000 $ (5 810 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 595 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 1A, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-01 · 828 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 254 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-02-05 · 478 m · Vendu 389 000 $ (4 056 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-03 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 015 $ Poids 47 % |
| 7 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 327 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-02-14 · 559 m · Vendu 83 000 $ (810 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 523 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 86 670 $ Poids 40 % |
| 9 | 1570, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-18 · 938 m · Vendu 250 500 $ (3 007 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 287 824 $ Poids 40 % |
| 10 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 675 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −55 340 $ | 573 635 $ Poids 38 % |
| 12 | 190, rue André, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 177 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.