200 Rue JACQUES-RIOPEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 99,4 m² · constr. 2014 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329506153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
53052329506153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 75 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 118 m · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 123 m · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 647 968 $ Poids 62 % |
| 4 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 966 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 464 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 473 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 828 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 808 $ Poids 47 % |
| 8 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 909 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 324 $ Poids 44 % |
| 9 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 528 $ Poids 44 % |
| 10 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 454 556 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 944 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.