110 Rue JACQUES-RIOPEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 170,4 m² · constr. 2014 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 512 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329515016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
53052329515016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 92 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 61 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 603 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 466 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +24 667 $ | 359 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 603 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 642 351 $ Poids 53 % |
| 6 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 196 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 765 074 $ Poids 48 % |
| 7 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 434 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 845 $ Poids 45 % |
| 9 | 3009, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (503 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 567 $ Poids 37 % |
| 10 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 766 493 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 641 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 944 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.