60 Rue HARDY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329565691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
53052329565691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 388 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 638 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 235 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 785 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Léo, Sorel-Tracy 2025-02-11 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 702 $/m²) 116,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 226 $ Poids 51 % |
| 6 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 410 909 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 770 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 482 $ Poids 37 % |
| 10 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 882 $ Poids 34 % |
| 12 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.