100 Rue HARDY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 136,1 m² · constr. 1990 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329574447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
53052329574447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 343 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 619 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 316 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 705 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 614 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Léo, Sorel-Tracy 2025-02-11 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 702 $/m²) 116,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 397 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 1249, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 604 919 $ Poids 36 % |
| 11 | 8450, Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 926 $/m²) 138,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 418 390 $ Poids 35 % |
| 12 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 361 435 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.