50 Rue HERMANN-ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 172,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 476 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329589933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
53052329589933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 89 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 352 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 695 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +15 417 $ | 351 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 921 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 001 $ Poids 61 % |
| 5 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 676 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 577 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 605 $ Poids 46 % |
| 7 | 3009, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (503 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 670 $ Poids 40 % |
| 8 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 201 $ Poids 37 % |
| 9 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +66 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 904 $ Poids 35 % |
| 10 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 607 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 7850, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 654 908 $ Poids 30 % |
| 12 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 187 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.