55 Rue HERMANN-ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329599489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
53052329599489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 928 $ Poids 59 % |
| 2 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 316 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 792 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 146 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 330 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 694 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 547 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 410 938 $ Poids 54 % |
| 7 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 509 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 438 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 424 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 1249, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 726 m · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 8450, Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 926 $/m²) 138,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 472 790 $ Poids 53 % |
| 11 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 781 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 781 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +18 501 $ | 330 154 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.