2989 Rue COURONNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 72,8 m² · constr. 2021 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329606103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
53052329606103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 60 m · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 71 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 8774, rue de Touraine, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 241 m · Vendu 393 000 $ (6 258 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 425 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 3029, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 403 m · Vendu 312 000 $ (4 937 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 8745, De Touraine, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 208 m · Vendu 395 499 $ (5 287 $/m²) 74,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 966 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 458 245 $ Poids 52 % |
| 6 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 743 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 769 $ Poids 52 % |
| 7 | 265, Rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2025-07-08 · 959 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 077 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 958 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 427 542 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 953 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 415 987 $ Poids 44 % |
| 10 | 2346, rue des Hirondelles, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 318 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 393 $ Poids 42 % |
| 11 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 942 m · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 505 $ Poids 42 % |
| 12 | 8774, rue de Touraine, Sorel-Tracy 2025-02-05 · 241 m · Vendu 378 900 $ (6 033 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 862 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 476 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.