60 Rue POULIOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329690614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
53052329690614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 454 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 146 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 269 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 64 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 163 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 707 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 367 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 664 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 8505, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 078 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 975 $ Poids 46 % |
| 11 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 577 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 517 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 725 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.