2127 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329729673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
53052329729673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 74 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 328 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 490 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 608 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +21 815 $ | 470 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 264 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 404 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 455 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 553 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 466 060 $ Poids 81 % |
| 8 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 345 315 $ Poids 80 % |
| 9 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 981 $ Poids 79 % |
| 10 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 653 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 289 417 $ Poids 77 % |
| 12 | 2903, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 555 712 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.