140 Rue SAULES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329729717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
53052329729717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 337 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 377 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 390 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 632 $ Poids 84 % |
| 6 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 239 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 363 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 707 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 413 307 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 468 418 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 343 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 726 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 418 049 $ Poids 76 % |
| 12 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 408 756 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.