130 Rue SAULES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329729917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
53052329729917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 367 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 396 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 324 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 421 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 220 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 369 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 336 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 690 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 420 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 361 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 176 $ Poids 74 % |
| 12 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 708 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 424 740 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.