15 Rue PERE-LE JEUNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 124,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329737246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
53052329737246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 297 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 303 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 477 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 530 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 390 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 700 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 392 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 777 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 283 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 651 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 455 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 549 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 474 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 346 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 396 029 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.