14 Rue PERE-LE JEUNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 122,7 m² · constr. 1973 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329737290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
53052329737290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 398 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 331 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 497 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 462 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 568 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 406 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 367 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 400 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 410 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 585 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 491 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 703 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 473 163 $ Poids 71 % |
| 11 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 834 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 292 142 $ Poids 71 % |
| 12 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 763 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 404 670 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.