110 Rue SAULES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 101,3 m² · constr. 1971 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329739326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
53052329739326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 190 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 371 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 369 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 314 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 417 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 447 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 358 $ Poids 81 % |
| 8 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 364 200 $ Poids 79 % |
| 9 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 648 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 423 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 502 $ Poids 75 % |
| 11 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 783 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 317 034 $ Poids 75 % |
| 12 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 483 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 428 070 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.