144 Rue BOSQUET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329749114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
53052329749114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 151 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 381 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 374 761 $ Poids 85 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 456 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 439 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 410 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 380 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 436 309 $ Poids 78 % |
| 9 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 751 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 325 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 568 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 437 152 $ Poids 74 % |
| 12 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 187 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 461 375 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.