142 Rue BOSQUET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329749343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
53052329749343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 345 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 428 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 413 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 571 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 414 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 555 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 430 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 586 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 310 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 5075, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2025-08-11 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 163 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 529 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 424 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 946 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 341 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 1965, de la Côte-du-Nord, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 273 m · Vendu 453 450 $ (3 409 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 444 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 487 757 $ Poids 64 % |
| 12 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.