134 Rue BOSQUET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329749653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
53052329749653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 429 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 347 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 607 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 402 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 518 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 396 047 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 781 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 361 208 $ Poids 76 % |
| 10 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 747 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 349 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 434 649 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.