5160 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329768695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
53052329768695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 277 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 360 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 88 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 434 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 475 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 414 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 837 $ Poids 89 % |
| 6 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 070 $ Poids 89 % |
| 7 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 214 $ Poids 87 % |
| 8 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 350 $ Poids 86 % |
| 9 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 265 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 434 662 $ Poids 83 % |
| 10 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 688 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 362 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 6505, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 764 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 785 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.