1990 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329768915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
53052329768915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 435 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 291 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 386 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 380 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 293 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 443 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 883 $ Poids 80 % |
| 6 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 707 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 330 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 475 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 446 517 $ Poids 78 % |
| 8 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 588 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 346 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 385 114 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 392 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 163 $ Poids 76 % |
| 11 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 558 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 436 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 754 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.