5115 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 86,6 m² · constr. 1967 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329769178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
53052329769178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 290 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 385 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 469 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 390 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 381 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 336 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 811 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 751 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 806 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 828 $ Poids 71 % |
| 12 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 370 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.