5150 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329769670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
53052329769670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 48 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 395 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 520 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 399 974 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 344 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 431 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 310 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 448 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 364 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 328 676 $ Poids 78 % |
| 11 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 239 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 110 $ Poids 78 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 337 214 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.