5120 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329769697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
53052329769697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 458 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 407 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 459 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 407 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 406 106 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 355 708 $ Poids 79 % |
| 8 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 444 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 375 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 494 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 093 $ Poids 76 % |
| 11 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 370 206 $ Poids 74 % |
| 12 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 605 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 176 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.