5140 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329769713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
53052329769713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 403 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 366 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 493 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 409 214 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 353 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 540 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 458 731 $ Poids 81 % |
| 9 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 300 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 373 138 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 309 $ Poids 79 % |
| 11 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 690 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 395 994 $ Poids 76 % |
| 12 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 638 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 303 482 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.