1970 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329778145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
53052329778145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 278 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 427 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 410 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 550 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 422 335 $ Poids 86 % |
| 5 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 465 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 372 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 353 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 391 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 481 006 $ Poids 78 % |
| 11 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 718 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 390 158 $ Poids 75 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 368 140 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.