1920 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329778765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
53052329778765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 682 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 376 $ Poids 79 % |
| 5 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 350 961 $ Poids 77 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 533 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 401 262 $ Poids 76 % |
| 7 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 243 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 398 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 363 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 401 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 5130, rue Napoléon-Laplante, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 759 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.