1915 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329779840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
53052329779840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 202 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 440 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 286 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 588 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 592 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 428 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 703 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 614 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 749 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 1965, de la Côte-du-Nord, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 77 m · Vendu 453 450 $ (3 409 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 444 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −4 534 $ | 502 725 $ Poids 65 % |
| 11 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 189 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 438 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.