1870 Rue LOIRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329787607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
53052329787607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 135 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 415 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 390 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 606 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 408 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 693 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 378 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 603 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 416 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 469 027 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 640 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 687 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 365 648 $ Poids 76 % |
| 12 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 382 248 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.