5180 Rue CREUSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329788452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
53052329788452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 187 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 429 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 467 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 429 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 556 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 510 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 369 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 393 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 423 861 $ Poids 77 % |
| 9 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 427 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 376 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 569 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +27 541 $ | 337 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 752 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 374 196 $ Poids 76 % |
| 12 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 714 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 321 205 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.