1850 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329788826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
53052329788826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 557 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 383 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 214 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 406 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 583 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 521 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 404 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 543 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 460 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 556 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 408 408 $ Poids 77 % |
| 9 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 778 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 370 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 5130, rue Napoléon-Laplante, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 129 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 771 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 088 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.