230 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329832613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
53052329832613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 358 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 115 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 069 $ Poids 93 % |
| 4 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 408 $ Poids 89 % |
| 5 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 215 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 359 606 $ Poids 86 % |
| 6 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 429 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 401 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 585 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 307 311 $ Poids 83 % |
| 8 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 531 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 414 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 207 $ Poids 79 % |
| 10 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 726 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 442 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 371 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 631 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 130 556 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.