210 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329832806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
53052329832806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 230 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 377 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 276 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 434 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 375 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 439 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 348 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 440 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 359 055 $ Poids 84 % |
| 8 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 424 718 $ Poids 84 % |
| 9 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 462 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 380 357 $ Poids 83 % |
| 10 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 551 $ Poids 81 % |
| 11 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 554 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 322 678 $ Poids 81 % |
| 12 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 467 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.