217 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 103,2 m² · constr. 1967 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329833491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
53052329833491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 283 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 367 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 319 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 145 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 562 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 313 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 435 $ Poids 84 % |
| 8 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 301 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 423 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 374 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 410 285 $ Poids 81 % |
| 10 | 2509, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 384 m · Vendu 268 000 $ (2 475 $/m²) 108,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 296 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 380 008 $ Poids 79 % |
| 12 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 600 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +8 012 $ | 133 112 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.