160 Rue VANIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329841789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
53052329841789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 44 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 435 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 410 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 382 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 427 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 397 582 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 48 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 537 $ Poids 84 % |
| 7 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 515 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 304 631 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 657 $ Poids 81 % |
| 9 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 398 900 $ Poids 80 % |
| 10 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 692 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 404 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 131 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 356 574 $ Poids 79 % |
| 12 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 574 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +8 012 $ | 129 485 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.