2210 Boulevard SAINT-LOUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329848785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
53052329848785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 434 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 91 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 204 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 083 $ Poids 88 % |
| 5 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 495 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 328 047 $ Poids 87 % |
| 6 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 524 $ Poids 85 % |
| 7 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 566 $ Poids 84 % |
| 8 | 2509, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 363 m · Vendu 268 000 $ (2 475 $/m²) 108,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 308 810 $ Poids 83 % |
| 9 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 552 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 443 037 $ Poids 82 % |
| 10 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 444 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 138 642 $ Poids 81 % |
| 11 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 414 024 $ Poids 81 % |
| 12 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 504 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 474 231 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.