335 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 122,3 m² · constr. 1966 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329850119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
53052329850119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 212 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 479 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 406 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 285 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 500 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 383 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 270 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 457 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 483 670 $ Poids 86 % |
| 6 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 504 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 399 280 $ Poids 85 % |
| 7 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 591 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 876 $ Poids 85 % |
| 8 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 222 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 392 669 $ Poids 84 % |
| 9 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 433 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 394 748 $ Poids 83 % |
| 10 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 713 $ Poids 82 % |
| 11 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 245 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 475 798 $ Poids 81 % |
| 12 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 587 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 461 388 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.