350 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329851335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
53052329851335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 99 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 369 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 505 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 315 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 207 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 425 401 $ Poids 88 % |
| 5 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 521 $ Poids 87 % |
| 7 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 102 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 604 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 482 $ Poids 84 % |
| 10 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 466 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 332 319 $ Poids 82 % |
| 11 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 571 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +8 012 $ | 133 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 362 077 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.