340 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329851343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
53052329851343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 81 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 362 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 520 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 310 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 206 $ Poids 86 % |
| 7 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 408 295 $ Poids 84 % |
| 8 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 418 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 418 779 $ Poids 82 % |
| 9 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 476 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 327 055 $ Poids 82 % |
| 11 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 223 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 418 108 $ Poids 80 % |
| 12 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 479 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 405 410 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.