125 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 107,1 m² · constr. 1966 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329853401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
53052329853401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 256 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 371 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 110 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 428 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 392 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 317 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 463 $ Poids 91 % |
| 5 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 759 $ Poids 86 % |
| 7 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 579 $ Poids 84 % |
| 8 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 354 304 $ Poids 83 % |
| 9 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 488 $ Poids 82 % |
| 10 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 404 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 334 684 $ Poids 82 % |
| 11 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 443 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 134 750 $ Poids 81 % |
| 12 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 307 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 375 110 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.