2110 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329856261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
53052329856261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 311 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 419 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 411 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 122 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 347 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 244 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 366 707 $ Poids 91 % |
| 5 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 310 821 $ Poids 89 % |
| 6 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 442 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −10 907 $ | 423 217 $ Poids 87 % |
| 7 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 345 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 312 186 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 547 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 364 572 $ Poids 84 % |
| 10 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 415 067 $ Poids 83 % |
| 11 | 2509, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 354 m · Vendu 268 000 $ (2 475 $/m²) 108,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 294 175 $ Poids 82 % |
| 12 | 2903, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 662 m · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 233 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.