2150 Rue LAPRADE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
399 500 $
Autre · 1 868 $/m² · 213,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329859684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
53052329859684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, Rue de Cardinal Leger, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 241 m · Vendu 750 000 $ (3 415 $/m²) 219,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 811 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 909 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 143-147, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 973 m · Vendu 451 000 $ (2 069 $/m²) 218 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 506 540 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 844 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 842 121 $ Poids 58 % |
| 5 | 1800, rue la Salle, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 282 m · Vendu 368 000 $ (2 100 $/m²) 175,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 450 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 294 $ Poids 54 % |
| 7 | 3228, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 052 $/m²) 234,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 5000, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 699 m · Vendu 676 000 $ (3 571 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 758 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 150 $ Poids 50 % |
| 10 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 461 $ Poids 49 % |
| 11 | 3225-3227, rue Jean-Talon, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 934 m · Vendu 297 000 $ (1 637 $/m²) 181,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 351A-351D, rue du Bord-De-L'eau, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 710 134 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.