5100 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 145,5 m² · constr. 1967 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329860621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
53052329860621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 112 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 427 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 198 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 570 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 413 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 796 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 587 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 429 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 480 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 310 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 5075, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2025-08-11 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 1965, de la Côte-du-Nord, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 118 m · Vendu 453 450 $ (3 409 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 444 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 487 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 133 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 529 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.