5066 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329861567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
53052329861567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 328 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 286 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 101 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 394 261 $ Poids 94 % |
| 3 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 275 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 482 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 476 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 396 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 902 $ Poids 84 % |
| 6 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 540 $ Poids 83 % |
| 7 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 380 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 401 779 $ Poids 83 % |
| 8 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 576 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 386 393 $ Poids 82 % |
| 9 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 99 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 463 $ Poids 81 % |
| 10 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 158 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 460 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 120 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 478 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 864 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.