5068 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329861575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
53052329861575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 184 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 370 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 441 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 316 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 202 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 423 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 368 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 333 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 316 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 426 879 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 331 $ Poids 84 % |
| 7 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 965 $ Poids 83 % |
| 8 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 061 $ Poids 83 % |
| 9 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 517 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 134 149 $ Poids 83 % |
| 10 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 398 761 $ Poids 83 % |
| 11 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 776 $ Poids 82 % |
| 12 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 177 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 427 260 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.