5012 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 106,4 m² · constr. 1963 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329862537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
53052329862537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 259 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 365 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 57 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 420 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 342 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 312 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 133 $ Poids 86 % |
| 6 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 309 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 329 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 017 $ Poids 84 % |
| 8 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 411 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 132 636 $ Poids 83 % |
| 9 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 564 $ Poids 82 % |
| 10 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 413 023 $ Poids 82 % |
| 11 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 346 $ Poids 81 % |
| 12 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 178 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 162 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.