5006 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329863502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
53052329863502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 0 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 305 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 377 335 $ Poids 92 % |
| 3 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 234 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 379 956 $ Poids 92 % |
| 4 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 301 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 322 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 430 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 454 766 $ Poids 84 % |
| 7 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 700 $ Poids 84 % |
| 8 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 157 $ Poids 83 % |
| 9 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 248 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 789 $ Poids 83 % |
| 10 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 547 $ Poids 83 % |
| 11 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 584 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 438 674 $ Poids 82 % |
| 12 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 719 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.