1915 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329866777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
53052329866777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 228 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 307 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 537 $ Poids 96 % |
| 3 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 190 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 130 596 $ Poids 91 % |
| 4 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 176 $ Poids 91 % |
| 5 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 112 $ Poids 89 % |
| 7 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 122 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 401 901 $ Poids 86 % |
| 8 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 296 $ Poids 85 % |
| 9 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 386 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 324 261 $ Poids 85 % |
| 10 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 350 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 415 363 $ Poids 82 % |
| 11 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 673 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 386 648 $ Poids 81 % |
| 12 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 344 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 413 770 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.